Изменения в Градостроительном законодательстве

С 01.02.2024 вступил в силу Федеральный закон от 04.08.2023 No 438-
ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской
Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно изменениям теперь возможно установление границ
населенных пунктов, территориальных зон при наличии пересечения с
границами земельных участков. Порядок внесения изменений в документы
территориального планирования и градостроительного зонирования упрощен
(без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний).
Внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и
территориальных зон осуществляется одновременно с их установлением по
границам земельных участков.
Ранее изменение границ населенных пунктов, территориальных зон
при внесении сведений о них в ЕГРН было возможно при расположении
более 75% площади участка в границах или за границами населенного пункта
(территориальной зоны). Федеральный закон от 04.08.2023 No 438-ФЗ
установит, что изменения границ населенных пунктов, территориальных зон
при внесении сведений о них в ЕГРН возможно при расположении более 50%
площади участка в границах или за границами населенного пункта,
(территориальной зоны), при условии согласования таких изменений
уполномоченными органами.
Федеральный закон предоставит возможность исправления реестровой
ошибки по заявлению заинтересованного лица. Срок устранения реестровой
ошибки – 1 месяц с момента направления правообладателю решения о
необходимости исправления реестровой ошибки вместо 3 месяцев.
По результатам исправления реестровой ошибки допускается
увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее
уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка,
сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Помощник межрайонного прокурора И.В.
Фадеева