До 1 января 2025 года орган местного самоуправления вправе обратиться в суд
с требованием о признании права муниципальной собственности на
невостребованные земельные доли
С 1 января 2025 года лицо, чья земельная доля признана невостребованной,
утрачивает право собственности на такую земельную долю, а орган местного
самоуправления приобретает на указанную земельную долю право муниципальной
собственности.
Понятие «невостребованная земельная доля» уточнено в статье 12.1
Федерального закона от 24.07.2002 No 101-ФЗ «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения».
Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля:
1) принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал ее
в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд;
2) сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня
вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года No 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного
самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.
Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны
невостребованными, составляет орган местного самоуправления. Список
опубликовывается в средствах массовой информации не менее чем за 3 месяца до
проведения общего собрания собственников земельных долей. Указанный список
размещается также на информационных щитах муниципального образования. До
созыва общего собрания участников долевой собственности, лица, которых
ошибочно включили в список невостребованных земельных долей, могут подать в
письменной форме возражения в орган местного самоуправления и заявить об этом
на общем собрании участников долевой собственности. Исправленный список лиц,
земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, утверждается
на общем собрании собственников земельных долей.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим
собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых
включены в указанный список, признаются невостребованными.
В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение
четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по
вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления по
месту расположения земельного участка утверждает такой список самостоятельно.
Орган местного самоуправления обращается в суд с требованием о признании
права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.
Собственники земельных долей имеют возможность оформить и добровольный
отказ от права собственности на земельную долю и в силу закона право
собственности на эту земельную долю, а соответственно и право распоряжения
возникает у органа местного самоуправления, на территории которого расположен
земельный участок. Указанная норма применима в случае, когда собственники
земельных долей не имеют финансовых возможностей выделить земельный участок
в счет земельной доли
У органов местного самоуправления появится возможность использовать по
назначению огромные площади бесхозных, необрабатываемых
сельскохозяйственных земель, находящихся в долевой собственности, в целях
увеличения доходов местных бюджетов от распоряжения указанными