Выписка о кадастровой стоимости входит в число наиболее
востребованных сведений Единого государственного реестра
недвижимости. За 9 месяцев 2024 года жители Алтайского края
запросили более 73 тыс. таких выписок. Эксперты Роскадастра
по Алтайскому краю напомнили способы получения бесплатных
сведений о кадастровой стоимости недвижимости.
Кадастровая стоимость - стоимость недвижимости, установленная
в процессе государственной кадастровой оценки, которая носит
массовый характер и проводится в отношении земельных участков и
объектов капитального строительства: домов, квартир, гаражей,
машино-мест, объектов незавершенного строительства и т.д. В
отличие от кадастровой рыночная стоимость учитывает больше
критериев. На нее влияют: состояние дома, а также внутренняя
отделка, вид из окна, удаленность от остановок общественного
транспорта, наличие рядом магазинов, парков, школ, детских садов,
этажность, история самой квартиры, ремонт и другое. Подобные
критерии при кадастровой оценке, чаще всего, в расчёт не берутся
ввиду ее массовости и отсутствия индивидуального подхода.
Кадастровую стоимость недвижимости пересматривают раз в 4
года, в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - каждые 2 года.
«Кадастровая стоимость используется не только для расчета
налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий,
определения выкупной и страховой стоимости недвижимости и т. д.
Узнать кадастровую стоимость своей недвижимости можно
несколькими способами: посмотреть в режиме онлайн на
специализированных сервисах Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) или
запросить официальный документ (выписка) на бумажном носителе
или в электронном виде. Выписку можно запросить на конкретную
дату. Такая выписка всегда предоставляется бесплатно», - сообщила
заместитель директора ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
Тамара Иваненкова.
Собственники недвижимости в любое время могут узнать
кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в Личном
кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Для входа в
сервис используется подтвержденная учетная запись пользователя на
едином портале государственных услуг (Госуслуг).
Порталы Росреестра и Госуслуг предоставляют возможность
заказать выписку о кадастровой стоимости интересующего объекта с
выбором способа получения документа. Подать запрос о получении
сведений можно также в ближайшем офисе МФЦ. При любом способе
получения сведений о кадастровой стоимости, в том числе и о ранее
действовавшей, справка предоставляется бесплатно.
Кроме того, существуют другие возможности получения
информации, что актуально в случае, если бумажный или
электронный документ не нужны. Для этого можно воспользоваться
одним из сервисов Росреестра:
- «Публичная кадастровая карта» (в карточке выбранного
объекта недвижимости представлены общедоступные сведения о
датах определения, утверждения, применения и внесения в ЕГРН
кадастровой стоимости);
- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме
online»;
- «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (поиск
осуществляется по кадастровому номеру объекта недвижимости).
Ресурс позволяет посмотреть текущую и ранее установленную
кадастровую стоимость.
«Стоит отметить, что для получения достоверных сведений в
электронном виде необходимо обращаться только к официальных
ресурсам - это сайты Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), портал
Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). Следует остерегаться получения
сведений на сторонних сайтах, перепродающих сведения ЕГРН. Они
могут предоставить недостоверную информацию и потребуют оплату
за бесплатную выписку. Выписка о кадастровой стоимости всегда
предоставляется бесплатно», - отметила Тамара Иваненкова.